Es handelt sich um eine Reihenhauspartei in einer im Februar 2024 neu gebauten Anlage in Fußach, Mahd. Die Wohnanlage umfasst gesamt 3 zweigeschossige Parteien mit jeweils eigenem Garten und schöner, teilüberdachter Terrasse. Es handelt sich um die äußere Partei. Das zu vermietende Haus hat 4 Zimmer und rund 97 Quadratmeter. Darin enthalten ist ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, ein extra Gäste-WC, eine Einbauküche, sowie einem Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem verfügt jede Partei über einen großzügigen Dachboden und eine Garage mit elektrischem Rolltor. Diese ist in der Gesamtmiete inkludiert.
Ein kleiner Garten ist vorhanden.

Vermietet wird:

Garage
Das Haus verfügt über eine geschlossene Garage, welche mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist. Davor befindet sich außerdem ein zusätzlicher Stellplatz.

Dachboden
Das Haus verfügt über einen Dachboden direkt unter dem Dach. (rund 40qm - verlaufend in Dachschräge)

Küche
Das Haus ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.

Terrassenüberdachung massiv
Eine vollwertige verglaste Aluminium-Terrassenüberdachung ist inkludiert.

Mietpreise

Die Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten liegt bei 1.695,- (inkl. MwSt.)
Strom wird selbst direkt vom Stromlieferanten bezogen. Beachten Sie bitte, dass auch die Heizkosten in die vom Mieter getragenen Stromkosten mit einfließen. Da es sich um einen Neubau mit äußerst moderner Wärmepumpe handelt, besteht laut Energieausweis lediglich ein Heizwärmebedarf von 34 kWh qm & a. Das würde bei aktuellen VKW-Stromkosten rund 40 Heizung pro Monat entsprechen (abhängig von über- oder unterdurchschnittlicher Heizung zzgl. Warmwasserbedarf).

Gebühren und Nebenkosten:

Die Vermietung findet direkt über den Eigentümer statt. Dadurch entstehen keine Maklerprovisonen o.ä.
Es ist lediglich eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu bezahlen bzw. zu hinterlegen.
Die Kaution wird per Bankgarantie hinterlegt.

Die Nebenkosten sind im Inserat angegeben. Details gerne nach Absprache.
Für die Vertragserrichtung sind 400,- brutto zu entrichten.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Hier werden vor allem Donnerstag und Freitag Nachmittag angeboten. Um ein flexibles Terminangebot zu ermöglichen, kann auch eine Besichtigung am Abend oder ggf. am Wochenende (Samstag) erfolgen.
Stellen Sie mir im Idealfall gerne eine Anfrage per E-Mail.

Bezugsbereit ab sofort. Laendleanzeiger_1708616181